秋田市東通観音前の売買新築一戸建て・売家・住宅（4SLDK・秋田駅徒歩10分）[113]

秋田市東通観音前新築戸建

ポイント

価格変更しました！コスト感覚の鋭いお客様に嬉しいニュース！フラット３５適用。地震大国に住むならもはや欠かせない制震装置が使用され、更に設計住宅性能評価書有なので基準に基づいた評価が記録されています。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR奥羽本線秋田駅徒歩10分	秋田市東通観音前	4LDK+S（納戸）	2階建	95.58m² （28.91坪） 154.59m² （46.76坪）	2025年10月	2,440万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR奥羽本線

秋田駅徒歩10分

秋田市東通観音前

4LDK+S（納戸）

2階建

95.58m² （28.91坪）

154.59m² （46.76坪）

2025年10月

2,440万円

コストに敏感な方のスマートチョイス！フラット３５適用。地震大国に住むならもはや欠かせない制震装置の使用、更に設計住宅性能評価書有なので、各基準ごとに明確な性能表示がされています。また手つかずの新築で、ルーフバルコニー付。ちなみにワンタッチもしくはひと挿しでＯＫのカードキー採用です。家族みんなのワガママにも応える４ＳＬＤＫ。是非その目でお確かめください。　　
内覧の際はご予約を頂けるとスムーズにご案内できます。住宅ローン手続き、資金計画のご提案等のサポートも致しますのでお気軽にお問い合わせください。

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	中通小	中学校区	秋田南中
交通	JR奥羽本線秋田駅徒歩10分
間取り詳細	LDK15.5帖、S2帖、和室4.5帖、洋室8.7帖、洋室5帖、洋室4.7帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	95.58m² （28.91坪）
土地面積	154.59m² （46.76坪）	セットバック	済
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	R07SHC108448
私道負担	有（18.62m²）
接道状況	東：幅員4mの私道に9.2m接道
特徴	設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35適合、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭	ルーフバルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	エアコン
収納	床下収納、クローゼット
設備・機能	洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス
セキュリティ	ディンプルキー、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	－

現状	空き	引渡し	即時
条件等	現状渡	物件番号	－
仲介手数料	3.30% ＋ 6.6万円
情報公開日	2026年02月05日	次回更新予定日	2026年02月19日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン秋田明田店約350m、（ショッピング施設）ALVE 約530m、（飲食店）びっくりドンキー約480m、（金融機関）秋田明田郵便局約430m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	地方銀行変動 0.85％（7月金利）直接入力する％	物件価格 2,440万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

(株)エステート川村

TEL：018-853-0288

FAX：018-853-0289

住所：秋田市東通六丁目10－11

営業時間：9:30～17:30 / 定休日：日曜日、祝日

免許番号：秋田県知事（2）第2291号

取引態様：仲介

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